1、近期有些朋友联系我们说,现在在民宿行业非常火,觉得也很不错,那么想在威海买些小公寓做短租或者民宿不知道合适不合适,能获得怎么样的利润回报?今天和大家简单的分析讨论一下。
(相关资料图)
2、首先这种需求属于投资,一旦投资属性偏重,而对威海不足够了解的情况下建议还是找专业人士咨询一下,不能单凭自己的喜好去做决定。
3、你要考虑的不仅仅是我这个房子每天定价多少钱合适,更要考虑我这个房子怎样能天天有人住。
4、房型的选择一般是小户型,一室或两室。
5、一室的好处是投资小,公寓通常带精装修,地段会好一些。
6、省去一些装修的麻烦事。
7、但是在旺季,价格容易有上限,比如宾馆标间都是199,你标价300大部分人还是很难接受的,哪怕装修的再豪华,看海效果再好依然很困难。
8、两室的好处是住宅小区,更有生活氛围,装修可以根据自己情况去进行,将来自己住着也会舒服很多,容易拉价,适合的客户群体也多,比如一家几口人也能住的下。
9、三室以上的大户型相对就不是很适合了,一是愿意合租的少,二是投资成本高了并且定价的基价也高了,搞不好就容易赔钱。
10、做民宿对资金要求相对较少,但是要做成精品,几个条件不可或缺:良好的选址,2.精致的装修装饰,3.民宿主的个人魅力/品牌魅力4.很好的运营推广能力5.后期的发展方向和思路。
11、在之前的文章中也简单分析了几个适合的选址。
12、来说说威海做民宿的一些注意事项,以及适合的选址(原创干货)咱们拿高区海水浴场周边几个小区来举例,比如金猴圣海名居,长租价格在1500元/月左右。
13、一年的收益是18000,如果做短租7-9月在2万左右,5.6.11在12000左右,淡季的收益在8000左右,这样总收益在4万左右,但是运营方(如途家)基本是要跟业主55分成的,业主实际拿到手就跟长租的价格差不多了。
14、之前了解到望海名居一个公寓,正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的,后来委托给途家之后,空置率非常高,业主最后实际到手才一万出头。
15、所以你在威海如果投资房子,无论做短租还是民宿,如果真正想要有很高的回报率的话,一定是需要自己去心去经营和打理的,才能有你所理想中的回报,如果单纯撒手不管,想坐享收益,就一定要选择靠谱的合作方,并且选择适合的房源,不然还不如长租出去来的省心。
16、这个时候还有另外一种情况,就是自己在夏天来度假,平时闲置,这种情况建议也是选择条件比较好的长租客户,双方沟通比较融洽的人,让他住进来,这样会使自己的房子有人气,还能够有一定的收益。
17、对于房东而言是再好不过的了。
本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
标签:
1、近期有些朋友联系我们说,现在在民宿行业非常火,觉得也很不错,那
知识产权和反垄断制度在保护公平竞争和促进创新发展上具有目的一致性,
02月05日迪庆前往朔州出行防疫轨迹疫情政策汇总(数据来源:本地宝)1
同花顺金融研究中心7月4日讯,有投资者向金禾实业提问,能否简单介绍下
网上缴费时间:2023年7月8日9:00至12日24:00网上缴费入口:中小学教师
采访对象供图(下同)“我希望在同济提前感受大学生活。”“这是我的学
1、《实用主义与社会学》是2005年由上海人民出版社出版的一本图书,作
为了进一步做好学生假前的安全教育工作,增强学生的安全意识,使学生心
2023年7月4日,无人驾驶概念涨幅居前,截至13:31,该概念板块上涨2 91%
主帅维森特-莫雷诺甚至愿意让恩巴尔巴、德托马斯等人在垃圾时间去刷进
分时图快速拉升意味此时存在大单买入,在大单的推动下,股价快速地上涨
1、吉他琴弦会因为使用后出汗没有及时保养生锈。2、生锈后会影响吉他弹
华硕近日在海外市场推出一款全新的ROGFlowX13笔记本电脑,售价为1250美
图为民警查获的有毒有害减肥胶囊。 重庆市公安局供图中新网重庆7月4日
跨界新进展!三五互联拟采购600MWHJT电池生产线7月3日,三五互联发布公
今年上半年,河南财政运行总体平稳,收入质量稳步回升,支出进度持续加
近日,由江苏中交绿能光伏科技有限公司投资建设,振华重工(600320)EPC总
来源 餐企老板内参撰文 余从满记甜品做自助,商场都没营业,队伍就排飞
【JackeyLove、369退出亚运会名单】两位知名的英雄联盟选手JackeyLove
自称“阔别影坛四年”的舒淇,终于在近日举行的第25届上海国际电影节带
X 关闭
X 关闭